Соотношение доходов и кредитов (DTI): сколько вам разрешено занять?

Коэффициент долговой нагрузки (Debt-to-Income / DTI) — ключевой показатель, который банки используют для оценки финансовой устойчивости заемщика в соответствии с правилами Банка Эстонии (Eesti Pank).

Что такое коэффициент DTI?

DTI показывает, какую долю вашего чистого ежемесячного дохода составляют регулярные платежи по всем имеющимся финансовым обязательствам.

Требование Банка Эстонии: лимит 40%

По правилам ответственного кредитования Банка Эстонии, совокупные ежемесячные платежи по всем кредитам, лизингам и кредитным картам не должны превышать 40% от регулярного чистого дохода заемщика.

Как рассчитать свою долговую нагрузку?

Формула предельно проста:

$$\text{DTI} = \frac{\text{Сумма всех кредитных платежей в месяц}}{\text{Чистый ежемесячный доход}} \times 100\%$$

Например, при зарплате 1 500 € в месяц предельная сумма всех ваших кредитных выплат не должна превышать 600 €.

Как улучшить свой показатель DTI?

• Закройте неиспользуемые кредитные карточные лимиты;
• Рефинансируйте короткие дорогие кредиты в один долгосрочный с меньшим ежемесячным платежом;
• Привлеките созаемщика для увеличения совокупного дохода семьи.